468万买的学区房,孩子却上不了对口小学......怎么办?

  • 日期:08-27
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本文转载自,微信公众号“CCTV新闻”(ID:cctvnewscenter),综合来自北京晚报,并不代表《财经国家周刊》的观点。

在选择学区时,一些家长往往只关注房子的价格,位置等,而忽略了极其关键的户口问题。

房子转移后,他们中的一些人惊讶地发现学区里还有其他人的账号!这有点不舒服。让父母担心的是这种情况是否会影响孩子进入学校。

买房后,我在帐户上发现了9个陌生人。学位也被使用

为了解决孩子上学的问题,陈先生和他的妻子于2018年4月通过调解购买了北京市东城区的一个学区,总价466万元。这对夫妇同意原房主首先支付240万元,然后在房产登记的前三天支付剩余的228万元。

出乎意料的是,在合同订立后,中介公司告诉这对夫妇,他们在他们买的房子里有一个家庭账户。这对夫妇对此非常不满,但中间人承诺在转移前将另一个人的账户转移到房子里。

在2018年6月,中介通知说户口已经解决,这对夫妇认为这对夫妇已经与李女士一起处理了出售房屋的纳税程序。

△数据图

在缴纳税款后,原来的房主李女士突然告诉陈先生和她,她无法搬家里的原账户。

陈先生和他的妻子立即前往房屋所在的派出所询问。如果他们没有检查,他们会感到震惊。房子里竟然有9个人。原来的房主李女士说,她不认识那九个人。

被欺骗的陈和他的妻子以及原来的房主李女士多次没有进行过磋商。他们最终选择将李女士带到法庭,要求终止合同并赔偿经济损失20万元。

陈先生和这对夫妇向法庭提出申诉,称他们为子女买了一所房子去上学。所以在他们买房子之前,他们特意询问了房子的帐户。李女士和经纪人证实,房子里没有账号。原来的房主李女士说,当她买房时,她没有注意到户籍的登记。

△数据图

陈先生的子女及其妻子是否仍可在小学入学,法院向教育部门核实,自入学登记之日起,2018年6月30日后取得的财产原则上只有一个入学学位。六年内提供。李女士的女儿于2015年在该案涉及的房屋小学就读。根据上述政策,陈先生家的子女不能在这里定居。

庭审结束后,法院认为,由于被告李女士未能在有争议的房屋内告知户籍的原登记,且登记户籍不能搬出,也违反了原告的初衷。买房让孩子们去上学。最终,法院裁定取消双方房屋出售合同。

经常发生纠纷,很难买房去上学

记者发现,学区出售引起的诉讼集中在北京海淀,东城和西城区。此外,除了因使用学区住所引起的纠纷外,学区的家长没有找到房子,但房子不是学区。

△数据图|在某地区学区做广告

此外,由于推出了多校削减政策,未来可能会购买学区,但不是最喜欢的学校。

业内人士表示,“在签订合同时,我会检查房子的账户和学区。一般来说,没有上学的问题。然而,由于新的多学校削减政策,最大的问题是购买房屋的学区的学校可能无法使用。转学到其他学校。“

律师:您应该在购买房屋之前验证您的帐户。这所房子的目的是去上学

对于买家来说,事先做好作业无疑是避免学区销售纠纷的最佳解决方案。律师建议你在买房前去警察局检查房屋账户。

△数据图

此外,王雨辰认为,购买学区时,购买的目的应在合同中注明,并有权取消合同。

北京市法学会房地产法研究会主任王玉辰律师:

件,法院决定支持终止(合同)的可能性很大。

封面图片:内部文字地图

董事制度:苏慧芝

制片人:程伟

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在选择学区时,一些家长往往只关注房子的价格,位置等,而忽略了极其关键的户口问题。

房子转移后,他们中的一些人惊讶地发现学区里还有其他人的账号!这有点不舒服。让父母担心的是这种情况是否会影响孩子进入学校。

买房后,我在帐户上发现了9个陌生人。学位也被使用

为了解决孩子上学的问题,陈先生和他的妻子于2018年4月通过调解购买了北京市东城区的一个学区,总价466万元。这对夫妇同意原房主首先支付240万元,然后在房产登记的前三天支付剩余的228万元。

出乎意料的是,在合同订立后,中介公司告诉这对夫妇,他们在他们买的房子里有一个家庭账户。这对夫妇对此非常不满,但中间人承诺在转移前将另一个人的账户转移到房子里。

在2018年6月,中介通知说户口已经解决,这对夫妇认为这对夫妇已经与李女士一起处理了出售房屋的纳税程序。

△数据图

在缴纳税款后,原来的房主李女士突然告诉陈先生和她,她无法搬家里的原账户。

陈先生和他的妻子立即前往房屋所在的派出所询问。如果他们没有检查,他们会感到震惊。房子里竟然有9个人。原来的房主李女士说,她不认识那九个人。

被欺骗的陈和他的妻子以及原来的房主李女士多次没有进行过磋商。他们最终选择将李女士带到法庭,要求终止合同并赔偿经济损失20万元。

陈先生和这对夫妇向法庭提出申诉,称他们为子女买了一所房子去上学。所以在他们买房子之前,他们特意询问了房子的帐户。李女士和经纪人证实,房子里没有账号。原来的房主李女士说,当她买房时,她没有注意到户籍的登记。

△数据图

陈先生的子女及其妻子是否仍可在小学入学,法院向教育部门核实,自入学登记之日起,2018年6月30日后取得的财产原则上只有一个入学学位。六年内提供。李女士的女儿于2015年在该案涉及的房屋小学就读。根据上述政策,陈先生家的子女不能在这里定居。

庭审结束后,法院认为,由于被告李女士未能在有争议的房屋内告知户籍的原登记,且登记户籍不能搬出,也违反了原告的初衷。买房让孩子们去上学。最终,法院裁定取消双方房屋出售合同。

经常发生纠纷,很难买房去上学

记者发现,学区出售引起的诉讼集中在北京海淀,东城和西城区。此外,除了因使用学区住所引起的纠纷外,学区的家长没有找到房子,但房子不是学区。

△数据图|在某地区学区做广告

此外,由于推出了多校削减政策,未来可能会购买学区,但不是最喜欢的学校。

业内人士表示,“在签订合同时,我会检查房子的账户和学区。一般来说,没有上学的问题。然而,由于新的多学校削减政策,最大的问题是购买房屋的学区的学校可能无法使用。转学到其他学校。“

律师:您应该在购买房屋之前验证您的帐户。这所房子的目的是去上学

对于买家来说,事先做好作业无疑是避免学区销售纠纷的最佳解决方案。律师建议你在买房前去警察局检查房屋账户。

△数据图

此外,王雨辰认为,购买学区时,购买的目的应在合同中注明,并有权取消合同。

北京市法学会房地产法研究会主任王玉辰律师:

件,法院决定支持终止(合同)的可能性很大。

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